Estimation théorique
Rue Angélique,35580 Guichen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Angélique,35580-Guichen indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 310.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.697€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.697€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baulon (35016), comprenant 2240 habitants est de 6,35€, soit un loyer théorique mensuel de 635€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 7,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 771€ avec un indice de confiance de 7.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.697€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.697€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baulon (35016), comprenant 2240 habitants est de 6,35€, soit un loyer théorique mensuel de 635€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 7,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 771€ avec un indice de confiance de 7.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-28 | 13 | RUE ANGELIQUE | 5 | 118 | 851 | 310000€ | 2627€ |
2020-12-10 | 4 | RUE VANILLE | 6 | 187 | 480 | 375800€ | 2010€ |
2020-08-13 | 16 | RUE SERPOLET | 5 | 147 | 473 | 279500€ | 1901€ |
2020-09-28 | 18 | RUE MARJOLAINE | 5 | 119 | 518 | 299800€ | 2519€ |
2022-08-03 | 7 | RUE SERPOLET | 5 | 125 | 213 | 287600€ | 2301€ |
2020-08-25 | 12 | RUE SERPOLET | 3 | 65 | 361 | 255000€ | 3923€ |
2019-11-26 | 5 | RUE SARRIETTE | 5 | 120 | 454 | 225600€ | 1880€ |
2020-06-19 | 10 | RUE SARRIETTE | 5 | 137 | 660 | 320000€ | 2336€ |
2021-01-15 | 6 | ALL SAUGE | 6 | 86 | 395 | 239000€ | 2779€ |
2022-03-25 | 12 | RUE MARJOLAINE | 6 | 121 | 627 | 325000€ | 2686€ |
2020-05-13 | 8 | RUE MARJOLAINE | 5 | 100 | 528 | 257650€ | 2577€ |
2022-08-18 | 2 | ALL SAUGE | 5 | 124 | 450 | 365572€ | 2948€ |
2020-12-01 | 1 | RUE SERPOLET | 6 | 127 | 390 | 315000€ | 2480€ |
2021-03-12 | 3 | ALL PAPRIKA | 9 | 143 | 429 | 254000€ | 1776€ |
2022-04-13 | 3 | RUE BADIANE | 4 | 77 | 0 | 275000€ | 3571€ |
2020-03-27 | 6 | ALL CANNELLE | 3 | 87 | 531 | 230000€ | 2644€ |
2022-01-10 | 1 | ALL SAFRAN | 5 | 108 | 296 | 309500€ | 2866€ |
2019-11-26 | 7 | ALL SAFRAN | 4 | 90 | 290 | 242000€ | 2689€ |
2020-04-23 | 1 | RUE BASILIC | 6 | 131 | 303 | 252500€ | 1927€ |
2022-10-10 | 12 | RUE BASILIC | 6 | 146 | 411 | 361000€ | 2473€ |
2021-06-18 | 18 | RUE RENE DIERAS | 4 | 140 | 237 | 223000€ | 1593€ |
2022-08-02 | 18 | RUE RENE DIERAS | 4 | 140 | 237 | 240000€ | 1714€ |
2019-09-30 | 16 | RUE DE LA GRANDE OURSE | 4 | 91 | 209 | 216000€ | 2374€ |
2022-03-03 | 1 | RUE ORION | 3 | 127 | 406 | 289700€ | 2281€ |
2019-07-01 | 18 | RUE DE LA GRANDE OURSE | 5 | 102 | 193 | 208500€ | 2044€ |
2021-08-03 | 43 | RUE RENE DIERAS | 4 | 70 | 194 | 146500€ | 2093€ |
2022-07-06 | 22 | RUE DE LA GRANDE OURSE | 5 | 112 | 368 | 372339€ | 3324€ |
2019-07-12 | 8 | RUE SIRIUS | 5 | 108 | 300 | 270000€ | 2500€ |
2022-08-31 | 19 | RUE DE LA GRANDE OURSE | 4 | 69 | 192 | 230000€ | 3333€ |
2019-09-30 | 21 | RUE DE LA GRANDE OURSE | 4 | 83 | 211 | 157500€ | 1898€ |
2020-10-02 | 3 | RUE CASSIOPEE | 4 | 109 | 260 | 230000€ | 2110€ |
2020-01-15 | 1 | RUE CASSIOPEE | 4 | 100 | 259 | 203397€ | 2034€ |
2023-02-20 | 29 | RUE DE LA GRANDE OURSE | 5 | 96 | 238 | 285000€ | 2969€ |
2021-01-25 | 31 | RUE DE LA GRANDE OURSE | 5 | 98 | 227 | 187500€ | 1913€ |
2022-02-05 | 37 | RUE DE LA GRANDE OURSE | 5 | 109 | 232 | 281000€ | 2578€ |
2022-08-26 | 10 | RUE CASSIOPEE | 4 | 94 | 262 | 277000€ | 2947€ |
2020-10-20 | 8 | RUE CASSIOPEE | 4 | 105 | 138 | 230000€ | 2190€ |
2022-01-21 | 7 | RUE DE L ETOILE POLAIRE | 4 | 86 | 255 | 245950€ | 2860€ |
2021-12-23 | 9019 | LES GREES MADAME | 5 | 157 | 876 | 308000€ | 1962€ |
2020-07-10 | 3 | RUE CAPELLA | 5 | 110 | 247 | 230000€ | 2091€ |
2022-04-19 | 3 | RUE CAPELLA | 5 | 110 | 247 | 275000€ | 2500€ |
2021-07-26 | 9001 | LES FRESNES | 3 | 85 | 913 | 160000€ | 1882€ |
2020-05-27 | 5 | RUE CARL VON LINNE | 6 | 86 | 611 | 211000€ | 2453€ |
2020-03-16 | 23 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 118 | 753 | 300000€ | 2542€ |
2021-09-30 | 4 | ALL JEAN DE LA QUINTINIE | 3 | 73 | 608 | 205000€ | 2808€ |
2019-12-26 | 3 | ALL VIDI DU PLESSIS | 4 | 130 | 829 | 409000€ | 3146€ |
2021-04-01 | 1 | ALL DES CAMELIAS | 4 | 129 | 246 | 302000€ | 2341€ |
2023-05-05 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 87 | 0 | 230000€ | 2644€ |
2021-08-23 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 9 | 172 | 271 | 375000€ | 2180€ |
2022-08-31 | 32 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 11 | 178 | 735 | 493000€ | 2770€ |
2020-09-10 | 15 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 72 | 672 | 193390€ | 2686€ |
2022-07-11 | 8 | LOT LE CLOS DU BOIS SAINT MARC | 8 | 175 | 776 | 487000€ | 2783€ |
2021-10-14 | 15 | RUE CARL VON LINNE | 4 | 84 | 770 | 341000€ | 4060€ |
2021-08-04 | 1 | IMP RES DU PARC | 8 | 161 | 477 | 416955€ | 2590€ |
2021-08-09 | 12 | SQ DE LA MARQUISE | 4 | 89 | 546 | 200000€ | 2247€ |
2020-12-30 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 103 | 490 | 252000€ | 2447€ |
2019-07-09 | 7 | SQ DE LA MARQUISE | 3 | 73 | 417 | 151000€ | 2068€ |
2022-01-03 | 10 | ALL DES PINS | 5 | 97 | 1274 | 270000€ | 2784€ |
2021-07-12 | 9021 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 131 | 751 | 413000€ | 3153€ |
2022-01-31 | 34 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 118 | 526 | 412000€ | 3492€ |
2023-03-30 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 128 | 352 | 270000€ | 2109€ |
2022-09-28 | 22 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 83 | 1299 | 450000€ | 5422€ |
2023-05-10 | 9008 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 99 | 760 | 299000€ | 3020€ |
2022-02-25 | 4 | LA LOCQUENAIS | 3 | 100 | 0 | 250000€ | 2500€ |
2021-04-13 | 34 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 145 | 947 | 275000€ | 1897€ |
2023-06-02 | 3 | LOT LE CLOS DU BOIS SAINT MARC | 6 | 194 | 866 | 455000€ | 2345€ |
2019-10-25 | 3 | ALL DES PINS | 5 | 81 | 1304 | 232000€ | 2864€ |
2021-09-29 | 20 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 68 | 447 | 130000€ | 1912€ |
2021-05-31 | 12 | PL SAINT MARTIN | 2 | 39 | 43 | 80000€ | 2051€ |
2019-07-18 | 1 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 62 | 76 | 139000€ | 2242€ |
2019-11-23 | 60 | RUE DE FAGUES | 1 | 85 | 757 | 170000€ | 2000€ |
2020-01-31 | 58 | RUE DE FAGUES | 4 | 86 | 491 | 200000€ | 2326€ |
2019-07-29 | 72 | RUE DE FAGUES | 5 | 109 | 303 | 292000€ | 2679€ |
2021-06-02 | 62 | RUE DE FAGUES | 4 | 99 | 714 | 220000€ | 2222€ |
2023-06-22 | 14 | LA LOCQUENAIS | 5 | 135 | 740 | 345000€ | 2556€ |
2020-02-04 | 88 | RUE DE FAGUES | 6 | 139 | 1058 | 281040€ | 2022€ |
2020-02-14 | 11 | RUE DU GENERAL LECLERC | 1 | 45 | 204 | 100000€ | 2222€ |
2019-08-23 | 45 | RUE DE FAGUES | 5 | 131 | 234 | 355000€ | 2710€ |
2021-08-12 | 6 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 72 | 793 | 200000€ | 2778€ |
2022-09-08 | 2 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 158 | 183 | 360000€ | 2278€ |
2019-12-16 | 4 | RUE DE LA PROVOTAIS | 4 | 70 | 439 | 127500€ | 1821€ |
2022-06-09 | 2 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 117 | 802 | 330000€ | 2821€ |
2019-08-22 | 16 | RUE DU CHAMPIONNAT | 5 | 112 | 436 | 195000€ | 1741€ |
2022-07-28 | 8 | RUE SAINT MARC | 3 | 60 | 136 | 172250€ | 2871€ |
2021-07-23 | 17 | RUE SAINT MARC | 5 | 150 | 750 | 319640€ | 2131€ |
2020-02-13 | 10 | RUE JACQUES BLOUET | 3 | 112 | 101 | 90000€ | 804€ |
2020-12-11 | 12 | RUE JACQUES BLOUET | 4 | 86 | 86 | 149200€ | 1735€ |
2020-05-28 | 98 | RUE DE FAGUES | 6 | 146 | 125 | 215000€ | 1473€ |
2023-01-20 | 14 | RUE JACQUES BLOUET | 2 | 48 | 67 | 45000€ | 938€ |
2020-01-17 | 26 | RUE JACQUES BLOUET | 3 | 48 | 33 | 76000€ | 1583€ |
2020-06-05 | 28 | RUE JACQUES BLOUET | 3 | 107 | 154 | 157700€ | 1474€ |
2019-05-22 | 4 | RUE DU CHAMPIONNAT | 5 | 80 | 999 | 168200€ | 2103€ |
2022-04-14 | 14 | BD VICTOR EDET | 4 | 157 | 515 | 160000€ | 1019€ |
2023-04-19 | 8 | BD VICTOR EDET | 7 | 210 | 680 | 481850€ | 2295€ |
2020-10-13 | 2 | RUE DU CHAMPIONNAT | 5 | 100 | 700 | 244000€ | 2440€ |
2020-05-29 | 1 | RUE DU CHAMPIONNAT | 4 | 83 | 613 | 165000€ | 1988€ |
2022-02-14 | 17 | BD VICTOR EDET | 4 | 71 | 556 | 251025€ | 3536€ |
2020-10-16 | 2 | LA MARCHANDAIS | 2 | 106 | 360 | 210000€ | 1981€ |
2022-09-19 | 2 | LA MARCHANDAIS | 2 | 106 | 9920 | 270000€ | 2547€ |
2019-07-17 | 16 | ALL DES PARCELLES | 2 | 52 | 728 | 166000€ | 3192€ |
2020-10-13 | 4 | L AUBAUDAIS | 4 | 120 | 437 | 250634€ | 2089€ |
2022-08-26 | 8 | L AUBAUDAIS | 5 | 110 | 540 | 388000€ | 3527€ |
2023-02-06 | 1 | RUE DE LAUNAY | 9 | 211 | 0 | 464000€ | 2199€ |
2022-12-14 | 68 | RUE DU GENERAL LECLERC | 2 | 48 | 237 | 120000€ | 2500€ |
2022-12-02 | 9 | RTE DE LA MARCHANDAIS | 5 | 98 | 732 | 295000€ | 3010€ |
2022-09-02 | 1 | RUE DES FOURS | 4 | 75 | 602 | 155000€ | 2067€ |
2020-02-04 | 7 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 91 | 621 | 265000€ | 2912€ |
2023-04-18 | 17 | L AUBAUDAIS | 6 | 143 | 1190 | 490000€ | 3427€ |
2020-12-09 | 15 | RUE PAUL GAUGUIN | 2 | 76 | 524 | 200000€ | 2632€ |
2020-05-29 | 8 | ALL DE LA FONTAINE | 3 | 69 | 155 | 98000€ | 1420€ |
2019-10-18 | 1 | RUE DU POURQUOI PAS | 5 | 95 | 501 | 200000€ | 2105€ |
2019-12-13 | 25 | RUE DES FOURS | 2 | 60 | 66 | 76000€ | 1267€ |
2022-05-13 | 25 | RUE DES FOURS | 2 | 60 | 66 | 157000€ | 2617€ |
2023-03-16 | 9 | RUE DES ROCHETTES | 5 | 82 | 538 | 185000€ | 2256€ |
2020-10-09 | 26 | RUE DES FOURS | 4 | 116 | 133 | 213500€ | 1841€ |
2022-09-15 | 2 | RUE ERNEST RENAN | 7 | 111 | 644 | 275000€ | 2477€ |
2020-09-03 | 27 | RUE DES FOURS | 6 | 204 | 671 | 477227€ | 2339€ |
2021-08-05 | 4 | ALL DE LA FONTAINE | 2 | 65 | 464 | 120000€ | 1846€ |
2022-01-26 | 6 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 131 | 639 | 355000€ | 2710€ |
2019-12-23 | 23 | L AUBAUDAIS | 4 | 100 | 1201 | 289900€ | 2899€ |
2020-07-03 | 9 | ALL DE LA FONTAINE | 1 | 80 | 1070 | 88000€ | 1100€ |
2021-10-25 | 3 | RUE DE L ANTARCTIQUE | 5 | 102 | 657 | 216000€ | 2118€ |
2019-07-22 | 9 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 120 | 520 | 235000€ | 1958€ |
2021-07-15 | 3 | RUE ARSENE THOUMELIN | 6 | 156 | 988 | 390000€ | 2500€ |
2022-05-27 | 15 | RUE DU POURQUOI PAS | 6 | 106 | 355 | 210000€ | 1981€ |
2022-09-02 | 5 | ALL DES PETRELS | 5 | 95 | 412 | 249500€ | 2626€ |
2021-12-10 | 17 | RUE DU POURQUOI PAS | 4 | 84 | 287 | 233000€ | 2774€ |
2022-05-31 | 2 | RUE COLETTE | 4 | 78 | 269 | 196000€ | 2513€ |
2021-08-04 | 3 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 101 | 444 | 245000€ | 2426€ |
2021-08-30 | 11 | RUE CLAUDE MONET | 6 | 156 | 596 | 413300€ | 2649€ |
2019-07-09 | 12 | RUE GEORGE SAND | 6 | 133 | 713 | 285000€ | 2143€ |
2020-01-22 | 1 | ALL DES ALBATROS | 6 | 130 | 592 | 247400€ | 1903€ |
2019-06-04 | 14 | RUE DES ROCHETTES | 6 | 97 | 633 | 210000€ | 2165€ |
2020-07-08 | 7 | RUE GEORGE SAND | 6 | 171 | 570 | 389250€ | 2276€ |
2021-10-12 | 11 | RUE DES ROCHETTES | 4 | 63 | 600 | 200000€ | 3175€ |
2020-07-16 | 84 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 71 | 658 | 158990€ | 2239€ |
2021-08-25 | 15 | RUE DE L ANTARCTIQUE | 6 | 110 | 440 | 249000€ | 2264€ |
2021-05-18 | 9 | RUE DE L ISLANDE | 4 | 84 | 392 | 170000€ | 2024€ |
2021-12-29 | 27 | RUE DE L ANTARCTIQUE | 4 | 88 | 580 | 200000€ | 2273€ |
2021-10-28 | 3 | RUE DE L ISLANDE | 5 | 112 | 370 | 257990€ | 2303€ |
2022-01-21 | 1 | BEAUVAIS | 3 | 64 | 435 | 250000€ | 3906€ |
2021-02-26 | 1 | ALL DES COURLIS | 4 | 88 | 608 | 170000€ | 1932€ |
2022-11-25 | 39 | L ORINAIS | 7 | 115 | 797 | 370000€ | 3217€ |
2022-09-15 | 19 | L ORINAIS | 4 | 92 | 1030 | 100000€ | 1087€ |
2023-05-31 | 1 | RUE HENRI MATISSE | 7 | 115 | 750 | 330000€ | 2870€ |
2021-04-01 | 22 | L ORINAIS | 1 | 36 | 598 | 65000€ | 1806€ |
2022-12-05 | 22 | L ORINAIS | 1 | 36 | 598 | 141500€ | 3931€ |
2019-11-22 | 1 | RUE PAUL SERUSIER | 4 | 85 | 618 | 230500€ | 2712€ |
2019-09-26 | 17 | BEAUVAIS | 2 | 95 | 408 | 201000€ | 2116€ |
2022-08-09 | 5 | ALL DES MACAREUX | 6 | 117 | 819 | 310006€ | 2650€ |